10.2.88 Nota van afrekening, kosten eigendomsoverdracht, vereniging van eigenaars

Instantie en vindplaats

KvT Utrecht 3 januari 2008, NM 2008, 10

Inhoud

De kandidaat-notaris had de kosten van de administrateur van de VVE niet op de nota van afrekening van de kopers mogen zetten zonder de rechtsgrond daarvoor te verifiëren.

Feiten

De kandidaat-notaris is sinds medio 2003 betrokken geweest bij de levering van appartementsrechten in een nieuwbouwproject te Z. De eerste overdracht heeft plaatsgevonden op 2 december 2003 en de laatste op 1 september 2006.

A, één van de klagers, heeft zijn appartementsrecht op 6 juli 2005 in eigendom overgedragen gekregen. Bij faxbericht van 1 juli 2005 heeft de toenmalige administrateur van de Vereniging van Eigenaren de kandidaat-notaris verzocht A een bedrag van € 159,20 in rekening te brengen en dat bedrag op zijn rekening te doen bijschrijven. De administrateur heeft die kosten in het faxbericht omschreven als: ‘kosten eigendomsoverdracht’ en aangegeven dat die kosten betrekking hadden op de administratieve afwikkeling van de mutatie.

De kandidaat-notaris heeft overeenkomstig het verzoek van de administrateur gehandeld. Blijkens de nota van afrekening is A daarnaast een bedrag van € 225,- in rekening gebracht met als omschrijving: entreegeld VvE’. Ook bij de andere klagers heeft de kandidaat-notaris op verzoek van de administrateur een bedrag van € 159,27 in rekening gebracht en bij één van de andere klagers een bedrag van € 162,14. In zes gevallen luidde de omschrijving van die post: ‘entreegeld VvE’ en in twee gevallen: ‘kosten eigendomsoverdracht VvE’.