7.7.4 Verdeling echtelijke woning

7.7.4.1 Inleiding

In de praktijk beperkt de bemoeienis van de behandelaar met de verdeling na echtscheiding zich vaak tot de zogeheten tenaamstelling van de voormalige echtelijke woning. Wat in onderdeel 7.3 over de behandeling van de verdeling van de gemeenschap en de incidenten die zich daarbij kunnen voordoen is bepaald, is mutatis mutandis ook van toepassing op de verdeling van de echtelijke woning. Dit onderdeel 7.4 dient waar nodig ter aanvulling op onderdeel 7.3.

7.7.4.2 Opdracht verdeling echtelijke woning

Zie ook hiervoor onderdeel 7.7.2.

De opdracht voor verdeling van de echtelijke woning kan op verschillende manieren tot stand komen:
– Partijen hebben al een echtscheidingsconvenant gemaakt of op een andere wijze afspraken gemaakt over de gevolgen van de scheiding en geven de behandelaar opdracht de levering ten aanzien van de toedeling van de echtelijke woning aan een van beiden te verzorgen (wat in de praktijk vaak tenaamstelling van de woning wordt genoemd).
– Bij de opdracht voor een hypotheekverlening blijkt dat partijen na hun scheiding de woning (nog) niet hebben verdeeld. De behandelaar zal de opdrachtgever vragen om ook de verdeling van de woning, die noodzakelijk aan de hypotheekverlening voorafgaat, te mogen verzorgen.
– In een beschikking, vonnis of arrest is de verdeling van een gemeenschap vastgesteld en is tevens bepaald dat bij notariële akte levering van de echtelijke woning moet plaatsvinden. Een van partijen geeft de behandelaar opdracht deze levering te verzorgen.